Geen woningen gesloopt voor ontmoetingsplein Bitswijk

23 december 2009

Door de gemeente Uden en SVUwonen, worden samen met betrokken partijen, al lange tijd de mogelijkheden onderzocht om het voorzieningenniveau in de Bitswijk te verbeteren. De ‘opknapbeurt’ voor de Bitswijk is nodig omdat de wijk in de toekomst sterk gaat vergrijzen. Eind 2008 zijn aan de buurtbewoners twee hoofdvarianten gepresenteerd voor een ontmoetingsplein in de wijk. Het College heeft afgelopen dinsdag besloten om verder te gaan met de variant waarbij geen woningen hoeven te wijken voor de ontwikkelingen.

Variant 1 meest haalbaar
De samenwerkende participanten; gemeente Uden, SVUwonen, Brabantzorg, de scholen Bitswijk en Bedir, de Stichting Udense peuterspeelzalen, de Kinderopvang Uden en fysiotherapiepraktijk Gruwel hebben de voor- en nadelen van beide plannen zorgvuldig tegen elkaar afgewogen en overeenstemming bereikt over de cijfers. De keuze is gevallen op variant 1. Bij deze variant blijft de bebouwing binnen het gebied waar nu de Bitswijkschool en de gymzaal staan gehandhaafd. De financiële haalbaar is groter dan bij variant 2, omdat er geen bewoners geherhuisvest hoeven worden en omdat er gefaseerd gebouwd kan worden. Hierdoor is geen tijdelijke huisvesting van sport en onderwijs nodig. Verder kan bij deze variant de verkeersafwikkeling beter geregeld worden en past het stedenbouwkundig en qua inrichting beter in de omgeving.

Einde aan onzekerheid bewoners
Bij variant 2 is aanvankelijk meer ruimte gezocht door ook de ondergrond van 22 bestaande huurwoningen erbij te betrekken. De mogelijke sloop van deze woningen zorgde voor de nodige onrust bij de betrokken bewoners.

Hans Schepers, directeur SVUwonen: “Alle partijen zijn het erover eens dat variant 1 de beste keuze is voor de Bitswijk, alhoewel de begroting nog niet volledig sluitend is. Dit betekent in ieder geval dat er geen woningen worden gesloopt voor de realisatie van het ontmoetingsplein. Dit zal veel onzekerheid en onrust wegnemen bij de betrokken bewoners.”

Wethouder Schram: “Wij beseffen dat het uitstellen van het besluit heel vervelend is geweest voor de bewoners. Echter, door de ingrijpende consequenties die aan beide varianten vastzitten, was er sprake van een lastige afweging. Daar wil je geen overhaaste beslissing over nemen. Ik ben blij dat de partijen nu overeenstemming hebben bereikt over de cijfers en dat we de bewoners, zoals beloofd, voor de Kerst uitsluitsel kunnen geven.

Belanghebbenden geïnformeerd
Tijdens een informatiebijeenkomst werden de directe belanghebbenden geïnformeerd over de variantkeuze en de vervolgprocedure. Met de komst van het ontmoetingsplein wordt een brede school voor de Bitswijk en Bedir, een sportvoorziening, een ontmoetingsruimte, een aantal zorgwoningen voor dementerenden en een aantal senioren-geschikte woningen gerealiseerd.

Meer tijd nodig om optimale keuze te kunnen maken

16 oktober 2009

Er komt meer onderzoek naar de twee varianten voor het Ontmoetingsplein in de Bitswijk. Zo wor-den het programma van eisen en de financiële haalbaarheid nogmaals tegen het licht gehouden. Wethouder Yvonne Schram: “We willen uiteraard de beste keuze maken voor de wijk,  maar het moet wel kunnen. Daar is nader onderzoek voor nodig en dat kost helaas meer tijd dan wij aanvan-kelijk hadden voorzien”.

Alle samenwerkende partijen zijn het erover eens dat het Ontmoetingsplein van essentieel belang is voor de leefbaarheid in de Bitswijk en willen al het mogelijke doen om tot een goede én haalbare oplossing te komen. Men wil echter voorkomen dat er op basis van onvoldoende feiten keuzes worden gemaakt die achteraf niet haalbaar blijken te zijn.

Twee varianten gepresenteerd
Vorig jaar in oktober zijn twee varianten aan de bewoners van de Bitswijk gepresenteerd voor de realisa-tie van het Ontmoetingsplein. Een variant waarbij 22 woningen afgebroken zouden moeten worden en een variant waarbij de nieuwe voorziening zich beperkt tot het terrein waar nu de sportzaal en de school staan. Inhoudelijk gezien ontlopen de plannen elkaar niet veel en beide varianten vergroten de leefbaarheid van de Bitswijk aanzienlijk.

Onderzoek vereist zorgvuldigheid
Het afgelopen jaar zijn de plannen inhoudelijk met elkaar vergeleken en is gekeken naar de financiële haalbaarheid. Beide plannen blijken echter financieel niet sluitend te krijgen. Ook de onzekerheid als gevolg van de kredietcrisis heeft zijn weerslag op de plannen. Hierdoor stagneert de woningmarkt en krijgt  de gemeente Uden met bezuinigingen te maken. Daarom gaat de gemeente nu samen met de sa-menwerkende partijen binnen de varianten op zoek naar alternatieven.

Meer tijd nodig
Het nadere onderzoek blijkt veel meer tijd te vragen dan vooraf was ingeschat.  De gemeente en SVUwo-nen betreuren de onzekerheid, die hierdoor ontstaat bij direct betrokkenen en omwonenden. Zij zijn hier inmiddels per brief  over geïnformeerd. Voor de bewoners van de 22 huizen die in een van beide varian-ten zouden worden afgebroken, houdt de gemeente binnenkort een besloten informatiebijeenkomst.

Uden, 10 maart 2009

De Bitswijk krijgt een nieuw hart in haar wijk. Er komt een Ontmoetingsplein voor jong en oud! Inmiddels is een conceptplan tot stand gekomen waarin twee varianten van stedenbouwkundige visies worden weergegeven. Momenteel worden de voor- en nadelen en de financiële haalbaarheid van beide opties afgewogen, waarna naar verwachting in april/mei 2009 een uiteindelijke beslissing wordt genomen.

De opgave is het realiseren van een Ontmoetingsplein dat verschillende voorzieningen omvat waardoor de leefbaarheid in de wijk toeneemt en de mensen niet gedwongen zijn om te verhuizen naar anderen wijken. Het Ontmoetingsplein vormt hét bruisend hart van de wijk. Binnen het Ontmoetingsplein willen de verschillende aanbieders van voorzieningen en diensten samenwerken, waardoor er een multifunctioneel gebouw ontstaat, in plaats van een bedrijfsverzamelgebouw. De plannen omvatten twee scholen, kinderopvang, sportmogelijkheden, een grand café, activiteitenruimtes, zorgwoningen en diverse koop- en huurwoningen.

Concept uitgebreid
In oktober 2008 is tijdens een bewonersavond een presentatie gehouden over de concept-stedenbouwkundige visie van het Ontmoetingsplein Bitswijk. Sindsdien is dit concept uitgebreid besproken met betrokken partijen, bewoners en geïnteresseerden. De reacties die hierop zijn gekomen zijn verwerkt. Tevens is het woningbouwprogramma en parkeerprogramma uitgewerkt en neergelegd in de eindversie van de stedenbouwkundige visie. Deze stedenbouwkundige visie is de basis voor het bepalen van de financiële haalbaarheid.

Twee varianten stedenbouwkundige visie
De stedenbouwkundige visie behandelt twee mogelijke varianten. Er is nog geen keuze gemaakt voor één van de varianten. Beide varianten passen in de structuur van de wijk. Variant 1 behelst het gebied waar nu Sporthal De Ring en de Bitswijkschool staan. Door de vorm van dit plangebied is het gebouw enigszins gerekt. Door de vorm van het gebied dienen de functies naast elkaar te worden gelegd. Het lijkt op een kralenketting. Dit betekent dat de functies in het gebouw iets verder van elkaar af zijn gelegen. Hierdoor is samenwerking lastiger. De maximale bouwhoogte is, rekening houdende met de omgeving, maximaal drie bouwlagen. Het pleintje langs de Klarinetstraat ter hoogte van de Luitstraat zal ruimtelijk en functioneel bij het gebouw worden betrokken, waardoor de Luistraat ter plaatse zal worden afgesloten.

In variant 2 is het gebied uitgebreid met het gebied waar 22 huurwoningen van SVUwonen staan. Deze woningen zouden moeten worden gesloopt. Hierdoor ontstaat meer diepte, waardoor een compact gebouw kan worden gerealiseerd. Dit is de bloemvariant, waarin zich in het hart een ontmoetingsruimte bevindt. De functies binnen het gebouw zijn dichterbij elkaar gelegen, waardoor samenwerken beter mogelijk is. Hierdoor wordt de multifunctionaliteit van het gebouw vergroot. Het gebouw ligt dichter bij winkelcentrum Muziekplein dan variant 1. Ter plaatse van de bestaande Bitswijkschool zullen in deze variant woningen worden gerealiseerd. De nieuwe bouwmassa is eveneens aangepast op de omgeving. De bouwhoogte is ook maximaal drie lagen. Een nadeel van variant 2 is dat voor realisatie van het gebouw 22 woningen moeten worden gesloopt. De meerwaarde van variant 2 moet dusdanig zijn om de sloop te kunnen rechtvaardigen. Hierbij spelen de financiële berekeningen een belangrijke rol.

Alternatieven bewoners
Met de 22 bewoners is gesproken over mogelijke sloop. De bewoners willen graag blijven wonen. Ze hebben ook alternatieven aangegeven, die bestudeerd zijn door de stedenbouwkundige van de gemeente. In een bewonersbijeenkomst op 17 december 2008 zijn de alternatieven van de bewoners besproken en is onderbouwd dat deze geen meerwaarde hebben ten opzichte van variant 1. In deze bijeenkomst heeft SVUwonen aangegeven, dat als de bewoners moeten wijken voor het nieuwe plan, zij een hoge status van urgentie krijgen. Het aanbieden van vervangende woonruimte is maatwerk en hierover zal met iedere bewoner individueel gesproken worden. Er is een verhuiskostenvergoeding en de begeleiding naar een andere woning zal zeer zorgvuldig gebeuren.

Vervolg
Momenteel zijn de partijen bezig met het onderzoeken van de financiële haalbaarheid van de beide varianten. Op basis van de financiële haalbaarheid en de voor- en nadelen van de beide varianten zal de Stuurgroep waarin de deelnemende partijen zitting hebben een besluit nemen of het project door kan gaan en welke variant wordt gekozen. Verwacht wordt dit in april/mei 2009 gebeurd. Daarna wordt een stedenbouwkundig plan gemaakt en een programma van eisen. Dit is de basis voor het architectonisch plan en het bestemmingsplan waarmee na de zomer aan de slag zal worden gegaan. De verwachting is dat het nieuwe Ontmoetingsplein in 2012 is gerealiseerd.