Nieuwsbrieven
15 juli 2010
Partijen hebben afspraken vastgelegd omtrent belangrijkste projecten
Gemeente Uden en SVUwonen schouders onder bouwopgaaf
Gemeente Uden en SVUwonen hebben vanochtend een handtekening gezet onder het ‘Convenant samenwerking ruimtelijke projecten’. In dit convenant zijn alle uitgangspunten en afspraken over de gezamenlijke bouwopgaaf van beide partijen voor de komende jaren vastgelegd. Het geeft duidelijkheid over waar, hoe en wanneer de bouwprojecten gerealiseerd worden.
Gemeente Uden en SVUwonen werken intensief samen aan het woningbouwprogramma voor Uden. Die samenwerking krijgt gestalte binnen het programma ‘Samen bouwen aan Uden’. Dit programma gaat veel verder dan volkshuisvesting alleen, maar richt zich vooral op de kwaliteit van wonen en leven. Een goed en gedifferentieerd woonmilieu en een kwantitatief en kwalitatief goed maatschappelijk voorzieningenniveau zijn het uitgangspunt. Lopende projecten binnen de gemeente Uden zijn onder andere de Mfa Bitswijk, het Retraitehuis, Velmolen Oost, de duurzame woonwijk Velmolen Buiten, Kloosterstraat Volkel en diverse locaties in Odiliapeel.
Wethouder Peerenboom: “Het is goed om op deze wijze samen de nieuwe piketpaaltjes te slaan voor de realisering van belangrijke projecten voor de komende 4 jaar.” Hans Schepers, directeur SVUwonen vult aan: “Met deze afspraken, waarvoor we gezamenlijk budgetten hebben gereserveerd, brengen we de realisatie van betaalbare woningen weer een stap dichterbij. Wij intensiveren hiermee onze samenwerking. Wij zijn dan ook erg tevreden met dit resultaat.”
16 juni 2010
‘Steuntje in de rug’ voor aankoop eerste huis blijft
Gemeente Uden zet starterslening voort
Een starterslening biedt huishoudens tot een bepaalde inkomensgrens de mogelijkheid om de woonlasten van hun eerste koopwoning te verlagen. Met deze lening kunnen starters in veel gevallen toch de woning kopen die zij op het oog hebben. Geheel onverwacht bleek onlangs dat het geld van het Rijk voor de starterslening op is en dat deze per direct wordt stopgezet. Gemeente Uden heeft besloten om de regeling zo lang het mogelijk is toch voort te zetten met eigen middelen.
Wethouder René Peerenboom: “De gemeente Uden vindt het uitermate belangrijk dat starters op de woningmarkt geholpen worden. Vooral in deze moeilijke financiële tijd zien we meer aanvragen en blijkt het dus voor starters vaak het ‘steuntje in de rug’ te zijn om een eerste woning te kunnen kopen. Bijkomend voordeel is dat hierdoor ook deze starterswoningen gebouwd kunnen worden. En dat is weer goed voor de economie en werkgelegenheid. Ook zeer belangrijk in deze tijd!”.
Starterslening
Een starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat – op basis van het inkomen – bij de bank geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De lening heeft een rente vaste periode van 15 jaar, de looptijd is maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar daarvan betaalt men geen rente en hoeft er niet te worden afgelost. Om in aanmerking te komen voor de lening mogen de verwervingskosten van een woning in totaal niet hoger zijn dan € 265.000,-. De starterslening kan maximaal € 35.000,- bedragen.
Aanvragen nog een paar maanden honoreren.
Het Rijk en de gemeente betaalden tot nu toe ieder de helft van een starterslening. Nu de bijdrage van het Rijk wegvalt zal 75% van de lening voor rekening van de gemeente komen en 25% voor rekening van de provincie. Het budget van de gemeente Uden is naar verwachting nog toereikend om aanvragen tot het najaar te honoreren. Op korte termijn wordt aan de gemeenteraad gevraagd een besluit te nemen over het aanvullen van het fonds op lange termijn.
6 april 2010
Uden bouwt! heeft gewerkt!
Als onderdeel van het programma Uden bouwt! is in 2006 onder een gunstig economisch gesternte het doel gesteld om 1500 woningen in aanbouw te nemen voor het eind van 2010. Halverwege gooide de economische crisis echter roet in het eten. De productie van nieuwbouwwoningen viel flink terug en heeft zich nog steeds niet helemaal hersteld. Desalniettemin zal de teller aan het eind van 2010 het aantal van 1300 woningen in aanbouw of direct in aanbouw te nemen bereiken.
Wethouder Peerenboom: “Gezien de marktsituatie scoren we goed en mogen we zeggen dat de aanpak van Uden bouwt! succesvol is geweest. Bouwen naar behoefte staat ook nu centraal. We willen immers niet bouwen voor leegstand.”
Bouwen naar behoefte
Binnen de doelstelling om 1500 woningen te bouwen, hebben we een taakstelling voor het bouwen van verschillende typen woningen. In onderstaande tabel is te zien hoe we scoren ten opzichte van deze taakstelling.
| Woningtype | Taakstelling | Totaal in aanbouw t/m 2010 |
| Starterwoningen | 140 | 149 |
| Sociaal | 165 | 317 |
| Toegankelijk | 370 | 225 |
| Zorg | 175 | 40 |
| Vrije sector | 650 | 657 |
| Zelfbouw | 150 | 138 |
Mede door de economische crisis is de vraag naar goedkopere huur- en koopwoningen toegenomen. De meeste woningen worden momenteel dan ook gebouwd in de sociale en toegankelijke categorie. Binnen deze categorieën heeft een verschuiving plaatsgevonden. Hierdoor wordt de taakstelling in de toegankelijke categorie niet gehaald, maar is het aantal woningen in de sociale categorie bijna verdubbeld. Door het toevoegen van een aantal nieuwe plannen aan het programma is het aantal starterwoningen gehaald. Ook in de vrije sector lukte dat net, maar het aantal zelfbouwkavels is iets lager uitgevallen dan gepland. Een teruglopende vraag naar duurdere woningen speelt hierbij uiteraard een rol. Typerend is dat aan de balie van het gemeentehuis nog zelfbouwkavels te koop zijn. Punt van aandacht blijven de zorgwoningen die onvoldoende van de grond komen. Over deze situatie gaat gesproken worden met zorgaanbieders, zorgkantoren en ontwikkelaars, want er zijn vanuit de zorgmarkt nauwelijks initiatieven genomen.
Mijlpalen in 2009
In 2009 zijn bijna 200 woningen in aanbouw genomen, terwijl toen de crisis in volle omvang duidelijk werd. Dit aantal is vooral in de nieuwbouwwijk Velmolen oost gerealiseerd. Daar zijn goedkopere woningen in de sociale en toegankelijke categorie (zowel huur als koop) in aanbouw genomen.
Een andere mijlpaal is dat het CPO-project Volkel west eind 2009 is gestart met het bouwrijp maken van de gronden zodat in mei 2010 gestart wordt met de bouw van 59 woningen.
Ook het plan voor Velmolen Buiten (duurzame woonwijk) is verder uitgewerkt met behulp van een klankbordgroep. En in Odiliapeel krijgt het plan Spechtenlaan een vervolg. Daar is begonnen met een inventarisatie van belangstellenden voor een CPO-startersproject.
Wethouder Peerenboom: “ Ik ben blij dat we, ondanks het slechte economische klimaat, de meeste doelstellingen hebben gehaald. Dit is een groot compliment voor alle betrokken partijen. Een mooie afsluiting van deze regeerperiode. Ik verwacht dat de nieuwe coalitie een vervolg geeft aan het ontwikkelingsprogramma Uden bouwt! zodat we zeker zijn van een continue bouwstroom die aansluit bij de woonwensen van Uden.”
De voortgang van de projecten in het programma Uden bouwt! is te volgen via de website www.udenbouwt.com.
6 april 2010
Welkom plan voor starterswoningen aan de Boekelsedijk
Projectontwikkelaar Bert van der Heijden van Loftworxx b.v. wil 19 appartementen realise-ren op een perceel aan de Boekelsedijk 2 , waarvan 18 voor starters. Gezien de grote behoefte in Uden aan starterswoningen een welkom plan.
Wethouder Peerenboom: “Wij staan uiteraard positief tegenover deze ontwikkeling, omdat het plan uitstekend past in het woningbouwprogramma van de gemeente Uden. Bovendien leent de locatie zich goed voor startersappartementen.”
Omdat het plan niet past binnen het geldende bestemmingsplan “Molenheide”, heeft de ontwikkelaar een verzoek ingediend om het bestemmingsplan te wijzigen. De gemeente wil hier in principe mede-werking aan verlenen. Daarom ondertekenen de gemeente en de ontwikkelaar op 6 april een intentie-overeenkomst, waarin is aangegeven binnen welke randvoorwaarden en uitgangspunten het plan ontwikkeld kan worden. Tevens worden daarin afspraken vastgelegd over de kostenverdeling.
Naar verwachting start de bouw van de appartementen omstreeks eind 2010 – begin 2011.
HuisKopenBeurs 13 maart 2010
Op zaterdag 13 maart heeft de gemeente deelgenomen aan de HuisKopenBeurs die georganiseerd was in Theater Markant. Er was veel interesse voor de presentatie van Wethouder Peerenboom over de woningbouwprojecten van de gemeente Uden voor de komende jaren. Ook de presentatie over de starterslening van de gemeente werd druk bezocht.
Een kleine impressie van de middag:
Presentatie van Wethouder Peerenboom
De stand van de gemeente
18 januari 2010
Fietsroute langs bouwprojecten in Volkel en Odiliapeel
In het voorjaar van 2009 heeft de gemeente Uden een fietsrouteboekje uitgebracht langs alle geplande bouwprojecten in de kern Uden. In dat boekje werd aangekondigd dat er nog een tweede deel zou volgen over de geplande bouwprojecten in de kernen Volkel en Odiliapeel. En belofte maakt schuld. Daarom wordt nu het fietsrouteboekje over Volkel en Odiliapeel gepresenteerd. Hoewel de weersomstandigheden niet uitnodigen tot het maken van een fietstocht, geeft het boekje een fraai overzicht van de plannen voor beide dorpen.
Het fietsrouteboekje is op 18 januari tijdens de openbare vergadering van de dorpsraad Odiliapeel door wet-houder Schram officieel gepresenteerd. Zij deed dit mede namens de wethouders Peerenboom en Bakermans. Deze drie wethouders zijn samen verantwoordelijk voor het ontwikkelingsprogramma Uden bouwt!
De fietsrouteboekjes zijn verkrijgbaar in Terra Victa in Odiliapeel, in de Schakel in Volkel en in de publiekshal van het gemeentehuis in Uden. De boekjes zijn digitaal te bekijken op de website www.udenbouwt.com. Daar is ook deel 1 over de kern Uden te vinden.
Wethouder Peerenboom is blij met het nieuwe fietsboekje: “Met dit tweede deel is het overzicht van onze plannen binnen Uden bouwt! compleet gemaakt. We hebben de nodige projecten op de rol staan en werken daar-mee in alle kernen aan nieuwe, prettige woonomgevingen. Als de woningmarkt weer op gang komt, zijn wij er klaar voor!”
Klik hier om de fietsroute digitaal te bekijken.
20 november 2009
Veel belangstelling voor subsidieregelingen Provincie.
De informatieavond over de subsidieregelingen van de Provincie Noord-Brabant was een succes. Meer dan 100 mensen zijn donderdag 19 november naar de inloopavond op het gemeentehuis gekomen. De Provincie heeft gedurende de avond twee keer een presentatie gehouden over de maatregelen die zij in hebben gesteld om de woningbouwmarkt te stimuleren. Daarnaast konden mensen zich door diverse bouwers en makelaars laten inlichten over de nieuwbouwwoningen die te koop aan worden geboden in Uden.
Tot 28 februari 2010 kan er gebruik worden gemaakt van de subsidies van de Provincie.
1 november 2009
Een nieuwbouwwoning kopen? Juist nú!
Een huis kopen is niet niks. En helemaal niet in deze tijd. Toch is het juist nu interessant! De provincie Noord-Brabant steunt kopers van een nieuwbouwwoning met een aantal aantrekkelijke subsidies. Wat dacht u bijvoorbeeld van een verkoopgarantie voor uw huidige woning? Tot 28 februari 2010 kunt u van de subsidies van de provincie gebruikmaken.
Daarom organiseert de gemeente Uden in samenwerking met diverse bouwers, makelaars en de Rabobank op donderdag 19 november aanstaande een speciale informatiebijeenkomst. Daarnaast toont 'Bouwend Uden' u de verschillende nieuwbouwwoningen in Uden.
Geïnteresseerd?
Loop binnen en laat u door ons informeren op donderdag 19 november aanstaande in het gemeentehuis, Markt 145. De avond kent een doorlopend karakter tussen 19.00-21.00 uur.
13 oktober 2009
Ondanks crisis ook positieve bouwontwikkelingen
Uden stimuleert bouw waar het kan
Hoewel de crisis voor de nodige vertraging zorgt, zijn er ook positieve ontwikkelingen in bouwend Uden. Inmiddels wordt duidelijk dat de ambitie van 1500 woningen in aanbouw aan het eind van 2010 met deze huizenmarkt niet haalbaar is. De gemeente ligt op koers met het klaar hebben van de plannen, zodat er wel voor een kleine 1.700 woningen een bouwtitel is. Wethouder Peerenboom: “Bij een normale huizenmarkt waren al deze woningen in aanbouw genomen en hadden we onze ambitie gehaald. Nu bepaalt de markt hoeveel ervan daadwerkelijk wordt gebouwd. Wij schatten in dat een aantal van 1200 woningen in aanbouw wellicht nog mogelijk is. Bijzonder welkom is dat de taakstelling van 140 starterswoningen gehaald wordt en dat het aantal sociale woningen de taakstelling van 165 ruim overschrijdt met maar liefst 410 woningen.”
920 bouwtitels sinds 2006
Ieder half jaar rapporteert het college van B&W aan de gemeenteraad van Uden over de voortgang van het ontwikkelingsprogramma Uden bouwt! De voortgangsrapportage over het eerste half jaar van 2009 staat geheel in het teken van de gevolgen van de economische crisis. Zowel in de ontwikkeling van woningbouw als bedrijventerreinen treedt vertraging op.
Er zijn minder woningen in aanbouw genomen dan gepland. De teller staat nu op 627 woningen vanaf de start van het programma, eind 2006. Daarbovenop kunnen nog eens ruim 100 woningen direct worden gebouwd omdat de gronden bouwrijp en de bouwvergunningen verleend zijn. Voor deze woningen zijn echter in het afgelopen half jaar geen kopers gevonden. Ook is voor 200 woningen het bestemmingsplan klaar en kunnen bouwvergunningen worden aangevraagd. “Vanuit het perspectief bouwtitels, dat wil zeggen een onherroepelijk bestemmingsplan, staan we nu op 920 woningen. In de tweede helft van 2009 en 2010 komen daar grote plannen bij, zoals de PTT-locatie, Pius X, Runmolen en Hoenderbosch IV. Samen goed voor zo’n 750 bouwtitels”, aldus wethouder Peerenboom.
Uitgiftetempo bedrijventerreinen lager
Ook voor de uitgifte van bedrijventerreinen wordt duidelijk dat het tempo nu lager ligt. Dat betekent dat uitgifte van nieuw te ontwikkelen bedrijventerreinen niet eerder dan in 2014 aan de orde zal zijn.
Het economisch tij heeft gelukkig geen vat op de voorbereidingen voor de bouw van het ziekenhuis Bernhoven. De werkzaamheden liggen goed op schema, de bouw kan medio 2010 van start. Ook de herstructurering van het industriegebied Loopkant-Liessent verloopt volgens planning.
Inspelen op vraag
Hoewel het bouwtempo nu lager ligt is er het positieve vooruitzicht dat SVUwonen in het najaar start met de bouw van 53 huurwoningen en 5 huurappartementen. Juist in deze tijd is er veel vraag naar huurwoningen en het is uiteraard zaak om daar zo goed mogelijk op in te spelen. Binnenkort beginnen we met het bouwrijp maken van het CPO-project Volkel-West. Met de 59 woningen die hier gebouwd worden spelen we ook in op de woningbehoefte van onze inwoners.
Wethouder Peerenboom: “Daar waar projecten minder goed lopen proberen we mee te denken met ontwikkelaars en bouwers om de bouw te stimuleren. Zaken als erfpacht, regelingen voor uitgestelde uitgifte van gronden, het fijnslijpen van woningbouwprogramma’s en het inspelen op subsidies en regelingen van Rijk en provincie zijn in diverse projecten onderwerp van gesprek. Ik heb er vertrouwen in dat we de crisis zo goed mogelijk doorkomen en het tij vroeg of laat zal keren.”
De voortgang van de projecten in het programma Uden bouwt! is te volgen via de website www.udenbouwt.com
Uden, 10 september 2009
Druk bezocht symposium laat zien dat duurzaam bouwen leeft in Uden
Nieuwenhuizen-Daandels mag duurzame woonwijk Uden bouwen
Tijdens een druk bezocht symposium, met als thema duurzaam bouwen, heeft wethouder René Peerenboom bekend gemaakt dat NieuwenhuizenDaandels met IN Bouwkunde en Vormgeving, Search en Leenders architecten de duurzame woonwijk op Velmolen-Oost mag gaan bouwen. Het plan werd door de jury beoordeeld als meest duurzaam en het best in te passen in het plangebied. Met name de verbinding met het park werd positief gewaardeerd. In 2010 start de bouw van ongeveer 70 woningen, bestaande uit vrije sector woningen en woningen in de sociale categorie.
Nadat de gemeente Uden in het voorjaar een prijsvraag uitschreef voor het bouwen van een duurzame woonwijk bleek de belangstelling vanuit de markt groot. Maar liefst 21 partijen hebben zich gemeld, waaronder landelijke en lokale partijen en combinaties. Een onafhankelijke jury bestaande uit prof. Cees Duivesteijn, hoogleraar TU Delft, Tjerk Reijenga van KOW (Hans Kuiper Architectuur en Stedenbouw en Architectuurbureau Oosterheert Wubben) en Rinus Verhoeven uit Uden hebben een eerste selectie gemaakt. Uiteindelijk mochten 3 partijen een plan indienen: Nieuwenhuizen-Daandels, PBO-IRIS combinatie en combinatie Haegens Vastgoed-Uarchitects en
HH Architects.
Jury onder de indruk
De jury was onder de indruk van de kwaliteit van de ingezonden plannen. Alle drie de plannen zijn het waard om gebouwd te worden. Het plan van de lokale partij Nieuwenhuizen-Daandels kwam als beste uit de bus vanwege het gedegen karakter. De bebouwing is solide en op zekerheid gebouwd en er is sprake van een intensieve samenhang op woningniveau. In het bijzonder de daken en de extra zonoriëntatie zijn positief ontvangen. Nog een pluspunt is de financiële constructie waarbij de woonlasten zijn doorgere-kend en kostenneutraal uitvoerbaar.
Wethouder Peerenboom: “Ik ben blij met deze uitslag. Het plan spreekt mij persoonlijk erg aan en heb er alle vertrouwen in dat wij hiermee veel potentiële kopers een plezier doen. Bovendien is met deze partij ook voldaan aan onze doelstelling om het thema duurzaamheid lokaal te verankeren.”
SVUwonen als partner
In het plan zitten vrije sectorwoningen, maar ook goedkopere woningen die via Koopgarant aangeboden gaan worden en huurwoningen voor SVUwonen. SVUwonen is als partner nauw betrokken bij de prijsvraag. De afspraak is dat zij te zijner tijd de koopgarant en huurwoningen overnemen van de winnaar en gaan beheren.
Tentoonstelling plannen
In de publiekshal van het gemeentehuis zijn tekeningen te zien van de 3 ingezonden plannen. Binnenkort zal hier meer informatie en presentatiemateriaal beschikbaar komen over het winnende ontwerp.
Klik hier voor de tekeningen van de winnende partij.
De presentaties van het symposium hier te vinden (onder informatiebijeenkomsten).
1 september 2009
Uitslag prijsvraag duurzame woonwijk tijdens mini-symposium gemeente Uden
Duurzaam bouwen = kennis delen
De gemeente Uden heeft haar duurzaamheidsambitie onder andere vertaald in het uitschrijven van een prijsvraag voor het bouwen van een optimaal duurzame woonwijk met 70 woningen in Velmolen-Oost. Tijdens een mini-symposium op 10 september in theater Markant wordt bekend gemaakt wie deze woonwijk mag gaan bouwen. De gemeente organiseert het symposium om partijen kennis te laten maken met elkaars ideeën en oplossingen, om van elkaar te leren en elkaar te enthousiasmeren. Dit alles met het doel om duurzaam bouwen in Uden stevig op de kaart te zetten.
In februari van dit jaar is de prijsvraag uitgeschreven. Gedreven door het innovatieve karakter van de prijsvraag heeft de markt hier enthousiast op gereageerd. Maar liefst 21 lokale en landelijke partijen hebben een visie ingediend. Daarvan hebben 3 partijen de uitnodiging gekregen om een plan uit te werken.
Tentoonstelling en symposium
Wie meer wil horen en zien over de plannen van de 3 partijen kan zich aanmelden voor het symposium dat de gemeente Uden organiseert op 10 september in theater Markant. Tijdens het symposium vertellen overheid en bedrijfsleven ieder vanuit hun eigen invalshoek over hun ervaringen met duurzaam bouwen. Doel van deze middag is kennis delen en elkaar enthousiasmeren. Wethouder Peerenboom maakt bekend welke partij de winnaar is van de prijsvraag en zich op kan maken om in 2010 te starten met de bouw van de duurzame woonwijk. Tot nu toe hebben al meer dan 100 geïnteresseerden zich aangemeld. Wie niet bij het symposium aanwezig kan zijn, maar toch meer wil weten van de plannen, kan na 10 september terecht in de publiekshal van het gemeentehuis. Daar worden de plannen en tekeningen tentoongesteld.
Wethouder Peerenboom is trots op het project: “We zijn dit traject gestart vanuit een sterke ambitie. Door de grote betrokkenheid van vele partijen heb ik er vertrouwen in dat we het thema duurzaamheid als een olievlek kunnen verspreiden onder Udense bouwers en kopers met als resultaat straks een prachtige plek waar mensen duurzaam kunnen wonen”.
Meer informatie en inschrijven
Meer informatie over (duurzaam) bouwen in Uden en het symposium is te vinden op de website www.udenbouwt.com. U kunt zich hier kosteloos inschrijven voor het symposium tot 9 september 2009.
31 juli 2009
Mini-symposium DUURZAAM BOUWEN = KENNIS DELEN
Op 10 september 2009 organiseert de gemeente Uden een mini-symposium met als thema DUURZAAM BOUWEN = KENNIS DELEN. Tijdens dit symposium wordt gesproken over de steeds grotere rol van duurzaam bouwen in de stedelijke ontwikkeling. Daarnaast wordt de winnaar van de prijsvraag voor de ontwikkeling van de duurzame woonwijk Velmolen-Oost bekend gemaakt.
Voor de volledige uitnodiging en meer informatie over het programma van het mini-symposium kunt u hier klikken.
19 juni 2009
Dynamiek voelbaar tijdens fietstocht Uden bouwt!
Bouwbord Velmolen-Oost onthuld
College- en raadsleden stapten donderdag 19 juni op de fiets om een deel van de fietsroute Uden Bouwt! te verkennen. Tijdens de tocht was de dynamiek in onze groene gemeente letterlijk en figuurlijk voelbaar. Over een ding was iedereen het eens, de skyline van Uden wordt steeds groter en mooier.
Bouwbord Velmolen-Oost
Op Velmolen-Oost is onlangs gestart met de bouw van de woningen. Om dit zichtbaar te maken werd een bouwbord onthuld waarop de gemeente zich samen met de bouwende partijen presenteert. Uiteraard was ook dit bord geheel in Uden bouwt!-stijl.
Campagne Uden bouwt!
De fietstocht was de eerste activiteit in het kader van de campagne Uden bouwt! De gemeente wil met deze campagne laten zien dat er veel gebeurt in Uden en de samenhang van de bouwprojecten in beeld brengen.
16 juni 2009
Fietsroute langs bouwprojecten
Om (toekomstige) inwoners een beeld te geven van waar gebouwd gaat worden, heeft de gemeente een fietsroute gemaakt. De route leidt u al fietsend en genietend van onze mooie groene gemeente langs alle bouwprojecten. Zo kunt u zien wat onze plannen zijn en bedenken waar u misschien in de toekomst zou willen wonen, winkelen of werken. De fietsroute is gratis verkrijgbaar bij de receptie van het gemeentehuis of te downloaden vanaf deze website.
Op 1 juli nodigt wethouder Peerenboom (toekomstig) inwoners van harte uit om een deel van de route samen met hem te fietsen. De start is om 19.00 uur bij het gemeentehuis. We zijn rond 21.00 uur terug. Tijdens deze fietstocht vertellen de wethouder en projectleiders over de verschillende projecten en heeft u uiteraard alle gelegenheid om brandende vragen te stellen. Opgeven voor de fietstocht is verplicht.
Klik hier om de fietsroute te downloaden. Het kan enige tijd duren voor de pagina geladen is.
Uden, 17 maart 2009
Nieuwe stap in plan Amerikaanse school Volkel
Dorpsraad Volkel, KBO, Brabant Zorg en Stichting Volkelse Gemeenschap hebben samen met SVUwonen het initiatief genomen om plannen te maken voor de invulling van de locatie van de voormalige Amerikaanse school in Volkel. De plannen bestaan uit seniorenappartementen, gecombineerd met een multifunctionele accommodatie (MFA). Bij deze plannen is tevens de locatie van de kosterswoning betrokken.
College kiest voor betere MFA
De initiatiefnemers hebben verschillende planvarianten onderzocht en aan de gemeente voorgelegd.
Het College heeft gekozen voor de variant waarbij 17 seniorenappartementen (zowel koop- als huurappartementen) en een multifunctionele accommodatie worden gebouwd in één complex. Het College heeft besloten de kosterswoning, een gemeentelijk monument, hiervoor alsnog te slopen. Wethouder Peerenboom: “Het College is overtuigd geraakt dat hierdoor het nieuwe complex een betere uitstraling, ‘een eigen gezicht’, kan krijgen en het straatbeeld kwalitatief wordt verhoogd. De MFA krijgt hierdoor ook meer ruimte en een efficiëntere logistiek. Daarnaast kan er een terras aan de voorzijde worden gerealiseerd. Het College kiest dus voor een betere MFA”.
Vervolgstappen
De komende tijd gaan gemeente en initiatiefnemers om tafel om de bouwplannen verder uit te werken zodat in het kader van de begroting 2010 financiële middelen voor de bouw aan de gemeenteraad kunnen worden gevraagd. Ook de uitwerking van de beheerstructuur zal moeten plaatsvinden in relatie tot het nieuwe accommodatiebeleid. Ondertussen wordt de al gestarte planologische procedure, waarmee de bouwmogelijkheden veilig gesteld kunnen worden, vervolgd.
“Naar verwachting kan in 2010 gestart worden met de bouw van het nieuwe complex, kunnen in de eerste helft van 2011 de eerste senioren hun intrek nemen in de appartementen en kan de multifunctionele ruimte gebruikt worden Volkelse verenigingen”, vertelt wethouder Peerenboom.
Uden, 17 februari 2009
Ondanks economische crisis werkt Uden door aan planvorming
Uden bouwt gestaag verder
Volgens de prognose van het woningbouwprogramma zouden in 2010 maar liefst 2.100 nieuwe woningen in aanbouw kunnen zijn. Echter, de economische crisis dreigt roet in het eten te gooien en zorgt zelfs voor spanning op de taakstelling van 1500 woningen in aanbouw in de periode 2006- 2010. Tot 1 juli 2008 zijn ruim 500 woningen in aanbouw genomen. Door de bouw van het complex de Wel is dat aantal in de tweede helft van 2008 gestegen naar 552 woningen. Dat is lager dan het geplande aantal van 700 woningen. Echter, vanwege tegenvallende verkoop zijn 145 woningen in Velmolen Oost niet in aanbouw genomen. De gronden zijn tijdig bouwrijp gemaakt en liggen klaar om bebouwd te worden. Begin 2009 gaat dat voor een deel van de woningen alsnog gebeuren.
Wethouder Peerenboom: “Voor 2009 zal –ondanks de economische crisis- onverminderd door worden gewerkt aan de planvorming van bouwprojecten. We willen klaar staan met kant-en-klare bouwplannen op het moment dat de markt weer aantrekt en de vraag naar woningen weer op gang komt. In de tussentijd zal doorlopend gekeken worden welke maatregelen kunnen worden toegepast om de woningmarkt te stimuleren. Waar mogelijk wordt daarvoor samengewerkt met ontwikkelaars, SVU Wonen en financiële instellingen. Zo halen we woningbouwprojecten waarin veel woningen in de sociale en toegankelijke sector worden gebouwd naar voren en nemen we in samenwerking met de SVU tijdelijk nieuwbouwwoningen in verhuur. Ook wordt een vervolg op de huidige starterslening voorbereid.”
Bouwen naar behoefte
Het woningbouwprogramma gaat niet alleen om aantallen, maar ook over de types woningen die nodig zijn. De geplande percentages woningen voor starters, sociale woningbouw en vrije sector liggen praktisch op schema. In de vrije sector wordt de taakstelling zelfs ruimschoots overschreden. Dat heeft te maken met het concreet worden van enkele reserveprojecten. In deze projecten zijn veel huurwoningen opgenomen, waardoor het aandeel huurwoningen is gestegen ten opzichte van vorig jaar. Het aantal zelfbouwkavels ligt nu rond de geplande 150 kavels. Het is de bedoeling dat in maart weer een aantal van deze kavels op de markt wordt gebracht. De bouw van zorgwoningen is verbeterd ten opzichte van vorig jaar. Om de taakstelling te halen moet er echter nog steviger ingezet worden op het aanpassen van bestaande woningen en het realiseren van ander zorgvormen. Het aandeel woningen in de sociale categorie is meer dan verdubbeld ten opzichte van de taakstelling in het programma. Het aandeel in de toegankelijke categorie staat op 83% van de taakstelling. Het succes van de Koopgarantregeling zorgt ervoor dat woningen uit de toegankelijke categorie in de sociale categorie terecht komen. Tenslotte blijkt het aandeel appartementen nog steeds aan de hoge kant. Om het groene karakter van Uden te waarborgen blijft het college kritisch bij nieuwe initiatieven op het aandeel appartementen.
Werklocaties
Voor de werklocaties gaat de aandacht uit naar het herstructureren van bestaande terreinen en het voorbereiden van de uitgifte van nieuwe terreinen. De herstructurering van de bestaande industrieterreinen aan de Nijverheidsstraat en omgeving is hierin een belangrijk project. Tevens wordt de uitgifte van nieuwe industrieterreinen vanaf 2010/2011 op Hoogveld zuid/Fliegerhorst voorbereid.
Uden mag nog flink groeien
Wethouder Peerenboom: “Mede gezien de nieuwe provinciale prognose voor de woningbehoefte blijft het van belang om de vaart in de woningproductie te houden. De prognoses laten namelijk zien dat Uden tot zeker 2020-2030 nog flink mag groeien. Ondanks de economische crisis moet Uden dus hard doorwerken met de planvorming”.
Uden, 27 januari 2009
Gemeente Uden laat SVUwonen 127 woningen bouwen
SVUwonen kan starten met de bouw van circa 127 woningen in de eerste fase van de nieuwe woonwijk Velmolen-Oost. Op 27 januari 2009 hebben wethouder René Peerenboom en Hans Schepers van SVUwonen de realisatieovereenkomst ondertekend. Ondanks de stagnerende woningmarkt in Nederland hebben de gemeente Uden en SVUwonen er vertrouwen in dat de woningbouw in Uden voortgang kan vinden. “De woningmarkt in de sociale en betaalbare sector verkoopt nog steeds goed. Dit project komt in feite op een goed moment, want er is veel vraag naar sociale en betaalbare woningen. Hierdoor kunnen we de woningnood terugbrengen”, aldus wethouder René Peerenboom.
In de komende tijd begint SVUwonen met de bouw van 111 huurwoningen en 16 koopwoningen in Velmolen-Oost. Zo worden er 24 patiowoningen, 32 sociale huurappartementen, 63 sociale huurwoningen en 8 laagbouwwoningen in maatschappelijk gebonden eigendom gerealiseerd.
Hans Schepers merkt op: “Met dit aantal woningen maken wij een flinke stap vooruit om onze SVUwonen-doelstelling, het bouwen van 500 woningen in 5 jaar, te realiseren. Aardig om te vermelden is dat de woningen worden voorzien van een warmtepomp, waardoor deze zeer energiezuinig zijn”.
In Velmolen-Oost worden in totaal ruim 700 woningen en een nieuwe basisschool ontwikkeld. De bouw van de eerste fase van het project is begin 2009 gestart.